De energimæssige fordele ved commissioning

Den mest målbare effekt er energibesparelser. Der opnås ofte energibesparelser på commissionerede byggerier, da de har haft fokus på de tekniske anlæg og installationer. Ved at kategorisere de fejl og mangler der findes ved commissioning, f.eks. ud fra anlæg eller faggrupper, er det muligt at udpege de områder, hvor besparelserne er størst.

Retro-commissioning er klart nemmest at kunne dokumentere besparelser for, da man har forbrugsdata for bygningen før cx-processen, og derved nemt kan sammenligne med det efterfølgende forbrug.

Ifølge undersøgelsen er der målt en gennemsnitlig energibesparelse på 13-16% for projekter med commissioning. Især varmeposten (opvarmning og fordelingen af varme) ser de største besparelser.

Energibesparelserne kommer fra de ca. 25  fejl og mangler, som man i snit har fundet igennem commissioning processen på byggeprojekterne. For retro-commissioning er den største post ”termisk fordeling” som udgjorde over 20% af energibesparelserne.

Omkostninger ved commissioning

For nybyggeri i 2009 udgjorde commissioning ca. 0,3-0,9% af den totale anlægssum, med et gennemsnit på 0,6%. I undersøgelsen fra 2018 var omkostningerne faldet til 0,15-0,5% med et nyt gennemsnit på 0,25% for nybyggeri. I Danmark er der stadig stor usikkerhed for hvad commissioning skal koste.

På ca. 10 år er omkostningerne forbundet med commissioning faldet væsentligt. Det fremgår i undersøgelsen fra 2018, at projektsammensætningen mellem de to undersøgelser er nogenlunde er ens ift. antallet af undersøgte bygninger. Det kan derfor tyde på, at prisfaldet skyldes et skifte i markedsprisen for commissioning. Dvs. mere rutinemæssige arbejdsgange og større indsigt i og fokus på de områder hvor commissioning giver mest værdi.

Årsager til at vælge commissioning

I både 2009 og 2018 undersøgte man årsagerne til hvorfor der blev valgt commissioning på de pågældende byggeprojekter.

Commissioning på nybyggeri

For nybyggeri er den mest hyppige årsag at skabe fokus på installationers samspil og performance ved ibrugtagning og drift. De efterfølgende rangeringer er skiftet markant imellem de to studier. Eksempelvis findes overholdelse af LEED eller et andet bæredygtighedscertifikat på 2. pladsen i 2018, der derved skubber termisk indeklima og komfort længere ned ad listen. Dette ses også i en ny post ”overholdelse af organisatorisk mandat/politik”, der ikke var kategoriseret tidligere.

Disse ændringer skyldes formentlig bedre kendskab til hvad commissioning er og ikke er, samt hvad der gradvist forventes at være en del af “cx-pakken”.

LEED indførte mellem de to undersøgelser commissioning som et krav, hvilket forklarer denne stigning. På samme måde ville man i Danmark på sigt kunne forvente flere commissioning projekter gennem DGNB-certificeringer, hvor processen er pointgivende.

Retro-commissioning

I forbindelse med retro-commissioning er de fire højeste rangeringer de samme for begge undersøgelser:

• Opnå energibesparelser
• Sikre installationers samspil og performance
• Sikre eller forbedre termisk komfort
• Sikre en tilstrækkelig indendørs luftkvalitet

Yderligere læsning: Typisk projekteringssvigt – er Commissioning en løsning?

Andre fordele ved commissioning

Det er ikke kun det energi og teknik der drager fordele af en cx-proces. Commissioning giver også en mere holistisk tilgang, da processen tvinger alle aktører til at arbejde sammen på tværs af fag.

Det viser sig i data, da de adspurgte oplevede en byggeproces, hvor milepæle blev opnået til tiden og fejl blev opdaget og rettet tidligere i forløbet end normalt. Bygningerne kunne generelt ibrugtages nærmere den planlagte dato end ellers, og de adspurgte oplevede en bedre koordinering imellem projektets aktører.

En sidste vigtig detalje er at der opleves færre projekteringsændringer og garantiudkald.

 

Yderligere læsning: Byggebranchens tværfaglige udfordringer